Информационное сообщение Администрация сельского поселения Чалмалинский сельсовет сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества.
1.1. Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ «О защите конкуренции», Гражданским кодексом Российской Федерации и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010г. № 67 (далее – Правила).
1.2. Аукцион проводится на основании постановления главы администрации сельского поселения Чалмалинский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 05 марта 2022года №6.
1.3. Аукцион проводится в форме торгов открытых по составу участников и по форме подачи предложений о цене договора (цене лота).
1.4. Информация об аукционе размещается в сети «Интернет» на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), официальном сайте сельского поселения Чалмалинский сельсовет Администрации муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан.
2.1. Организатор аукциона: Администрация сельского поселения Чалмалинский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан.
2.2. Место нахождения: Республика Башкортостан, Шаранский район,с. Чалмалы, ул. Школьная, д.11
.
Почтовый адрес: 452630, Республика Башкортостан, Шаранский район, с. Чалмалы, ул. Школьная, д.11
Номер контактного телефона Организатора аукциона: 8(34769) 2-61-05
| № | Адрес объекта | Характеристика
объекта |
Арендная плата в месяц с НДС, руб. | В. т.ч. НДС (20%), руб. |
| 1 | Республика Башкортостан, Шаранский район,с. Юмадыбаш, ул. Заречная, д.28 | нежилое здание, 2857,6 кв.м., кадастровый номер 02:53:130301:163 | 1630 | 271,67 |
| Республика Башкортостан, Шаранский район,с. Юмадыбаш, ул. Заречная, д.28 | нежилое здание, 1104,1 кв.м., кадастровый номер 02:53:130301:168 | 1390 | 231,67 | |
| Республика Башкортостан, Шаранский район,с. Юмадыбаш, ул. Заречная, д.28 | нежилое здание, 1074,3 кв.м., кадастровый номер 02:53:130301:164 | 1350 | 225,00 | |
| Итого | 4370 | 728,34 | ||
3.2. Начальная цена годовой арендной платы 52440 рублей, начальная цена годовой арендной платы без учета НДС: 43699,92 рублей, ежемесячная арендная плата без учета НДС: 3641,66 руб.
3.3. Задаток для участия в аукционе в размере 20% от начальной цены годовой арендной платы: 10488 руб., величина повышения начальной цены (“шаг аукциона”) в размере 5% от начальной цены годовой арендной платы: 2622 руб.
.4. Порядок, место и срок подачи заявок на участие в аукционе.
4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок, установленный настоящей документацией об аукционе, в письменной форме.
4.2. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении лота.
4.3. Прием заявок осуществляется по адресу: РБ, Шаранский район, с. Шаран, ул. Пролетарская, д.1 в течение рабочего времени с 09-00 часов до 17-00 часов местного времени.
4.4. Начало срока подачи заявок на участие в аукционе 01 апреля 2022 г..
4.5. Окончание срока подачи заявок на участие в аукционе: 22 апреля 2022 г. до 17-00 часов местного времени.
4.6. Заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в документации об аукционе, регистрируется Организатором аукциона.
По требованию заявителя, Организатором аукциона выдается расписка о получении от него заявки на участие в аукционе с указанием даты и времени ее регистрации.
4.7. Заявка на участие в аукционе, поступившая после окончания срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматривается и в тот же день возвращается соответствующему заявителю.
Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
4.8. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора, а Организатор аукциона, не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов торгов.
4.9. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона возвращает задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления письменного уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
5. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе.
5.1. Заявка на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.2. Заявка должна быть подготовлена по форме согласно Приложению №2, настоящей документации об аукционе, и содержать:
- сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
в) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
г) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
д заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
5.3. Заявка на участие в аукционе оформляется в соответствие со следующими требованиями:
1) все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.
Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации;
2) при подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей;
3) все страницы представленной заявки и документов должны быть читаемыми и четкими, в том числе, включая надписи на оттисках печатей и штампов;
4) заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов. Все прилагаемые к заявке документы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью заявителя – юридического лица, подписаны лицом, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации действовать от лица заявителя без доверенности, или надлежащим образом уполномоченным им лицом на основании доверенности. В последнем случае оригинал или надлежащим образом заверенная копия доверенности прикладывается к заявке.
Указанные требования не распространяются на нотариально заверенные копии документов;
5) исправления в тексте заявки на участие в аукционе не имеют силы, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым исправлением, а так же скреплены печатью участника аукциона – юридического лица;
6) представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются заявителям и участникам аукциона, кроме отозванных ими заявок на участие в аукционе, а также заявок, поданных после окончании срока подачи заявок на участие в аукционе;
7) соблюдение заявителем требований по оформлению заявки означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.
6. Порядок, место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
6.1. Рассмотрение заявок осуществляется Комиссией по проведению аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества сельского поселения Чалмалинский сельсвоет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан (далее – Аукционная комиссия) по адресу: РБ, Шаранский район, с. Шаран, ул. Пролетарская, д. 1 каб. 27 в 16-00 часов местного времени 25 апреля 2022 года.
6.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
6.3. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
6.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
6.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
6.6. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона возвращает задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
7.1. Участником аукциона может являться любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.
7.2. К участникам аукциона устанавливаются следующие обязательные требования, предусмотренные Законом:
1) соответствие участников аукциона требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам;
2) отсутствует решение о ликвидации участника аукциона – юридического лица;
3) отсутствует решение арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
4) отсутствие решения о приостановлении деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;
5) соответствие заявки на участие в аукционе и представленных документов требованиям, установленным настоящей документацией об аукционе;
6) внесение задатка в размере, установленном настоящей документацией об аукционе.
8. Требования к техническому состоянию муниципального имущества
8.1. Техническое состояние муниципального имущества, права на которые передаются соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической службы, Государственного пожарного надзора, а также отраслевым правилам и нормам технической эксплуатации для данного имущества и пригодно для дальнейшего пользования. Техническое состояние муниципального имущества на момент окончания договора аренды должно находится в том состоянии, в котором арендодатель его получил, с учетом нормального износа и быть пригодным для дальнейшего пользования. В противном случае арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
9.1. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% (двадцати процентов) от начальной цены размера арендной платы в год с НДС, в срок до 22 апреля 2022 года.
9.2. Реквизиты для перечисления задатка:
УФК по Республике Башкортостан (Администрация муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан), ИНН 0251005300, КПП 025101001
Банк: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г.Уфа, БИК 018073401
Единый казначейский счет: 40102810045370000067
Казначейский счет: 03232643806580000100
Лицевой счет: 05101010010
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества.
9.3. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
10. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»).
10.1. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены размера арендной платы в год с НДС (далее – цена договора) (цены лота), указанной в Информационном сообщении, на “шаг аукциона”.
10.2. “Шаг аукциона” устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает “шаг аукциона” на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
11.1. Аукцион на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности сельского поселения Чалмалинский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан состоится 27 апреля 2022 года в 11 часов 30 минут местного времени по адресу: 452630, РБ, Шаранский район, с. Шаран, ул. Пролетарская, д. 1, каб. 22
11.2. Перед началом аукциона осуществляется регистрация участников аукциона.
12.1. Организатор аукциона, вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
12.2. Извещение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения открытого аукциона.
12.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
12.4. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
13.Заключение договора по результатам аукциона.
13.1.Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
13.2. Договор заключается не раньше 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола на официальном сайте торгов. Договор заключается на срок 10 лет.
В случае если победитель аукциона уклоняется от заключения договора, договор заключается с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (цене лота), является обязательным.
14. Порядок пересмотра условий и цены договора (цены лота).
14.1. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
14.2. Цена договора в сторону увеличения может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Башкортостан, определяющих исчисление арендной платы, порядок и условия ее внесения, а так же в случае изменения коэффициентов расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, установленных Методикой.
14.3. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, за исключением цены договора, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
15. Порядок проведения аукциона.
15.1. В аукционе принимают участие только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обеспечивает участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
15.2. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов Аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
15.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на “шаг аукциона”.
15.4. Аукционист выбирается из числа членов Аукционной комиссии путем открытого голосования членов Аукционной комиссии большинством голосов.
15.5. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
15.6. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.
15.7.Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона.
15.8. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
15.9. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
15.10. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса представляет такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
16. Последствия признания аукциона несостоявшимися.
16.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке.
16.2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
Получить дополнительную информацию об условиях проводимого аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора купли-продажи) можно в рабочие дни понедельник-пятница с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (кроме обеденного перерыва с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) по адресу: 452630, Республика Башкортостан, Шаранский район, с.Шаран, улица Пролетарская, дом 1, кабинет 22, контактные телефоны: 8(34769) 2-21-61, Республика Башкортостан, Шаранский район, с. Чалмалы, ул. Школьная, д.11, контактный телефон: 8(34769) 2-61-05 или в сети «Интернет» на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) и официальном сайте Администрации сельского поселения Чалмалинский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан.